Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Лот #92348 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Административное здание расположено в Академическом районе Юго-Западного административного округа, в непосредственной близости от станции метро Академическая. 
Локация сочетает удобный доступ к метро и основным городским магистралям. До станции Академическая около 2 минут пешком. В районе проходят Ленинский проспект, Севастопольский проспект и Профсоюзная улица, что обеспечивает удобные автомобильные маршруты в разные части Москвы. Рядом также расположены остановки наземного общественного транспорта. 
Формат объекта подходит для размещения деловых и сервисных функций, которым важны доступность общественного транспорта и расположение на заметной городской магистрали. 
В непосредственном окружении представлены кафе, рестораны, аптеки и магазины. Близость метро делает объект удобным для ежедневных поездок сотрудников и деловых встреч, а развитая инфраструктура Академического района позволяет решать повседневные задачи без длительных перемещений.
Класс
B
Административный округ
Юго-западный
Тип здания
нежилое
Район
Академический
Налоговая
27
Общая площадь, м2
1020
Год строительства
1958
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Кафе, Салон красоты, Ресторан, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Аренда
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Бар, Кафе/ресторан, Клуб, Общепит, Ресторан, Свободное назначение, Торговое, Здание
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
794
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Требуется косметический ремонт
Описание
В аренду предлагается автономная часть здания 794 кв. м. (общая площадь здания 1020 кв.м.). Возможность размещения трех вывесок на фасаде. Высота потолков - 6 м. Антресоль - 2,5-3 м. Мощность - 220 кВт. Есть все необходимые инженерные коммуникации. Горячая вода от города. Каникулы предоставляются. Городской стихийный паркинг на 20 м/м стоимостью 80 руб/час. Высокий а/м трафик (80 000 а/м в сутки) Высокий пешеходный трафик (1500 чел. в час) Густонаселенный жилой массив. Прямой договор аренды.
Высота потолка
6
Высокие потолки

Коммерческие условия:

Ставка за м2/год
45 340
Ставка за помещение/месяц
3 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Эксплуатационные расходы
Не включены
Коммунальные расходы
Не включены
Количество парковочных мест
20
Доп. сведения
Стоимость указана с НДС 22 процента. Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Платим бонус (размер)
5